condominio senza amministratore

Condominio senza amministratore: quando è possibile?

Quando si parla di condominio è inevitabile non citare l’amministratore di condominio come una figura rappresentativa della dimensione e delle problematiche condominiali. In realtà esiste anche il condominio senza amministratore. Ecco quando è possibile. Che che se ne pensi, l’amministratore di condominio non sempre è necessario. Ci sono dei casi in cui questa figura non […]

adeguamento riscaldamento condominiale

Adeguamento riscaldamento condominiale: non scatta la proroga

Multe salate per chi non provvede all’adeguamento del riscaldamento condominiale entro i termini previsti. Non arriva la proroga tanto attesa. A partire dal 1 gennaio 2017 tutti i condomini dotati di riscaldamento centralizzato devono installare sui termosifoni degli appartamenti le valvole termostatiche come stabilito dal D.Lgs. 102/2014 che rappresenta l’adeguamento della direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica. […]

bonus condominio 2016

Bonus condominio 2016: ristrutturazione edilizia e specifiche per il condominio minimo

Il bonus condominio 2016 consiste nella possibilità di detrarre le spese dei lavori di ristrutturazione o di riqualificazione energetica dell’edificio. Ecco come funziona nel caso del condominio minimo, ovvero quando non c’è amministratore. Prima della circolare del 2 marzo 2016, nel caso del condominio minimo, ovvero quello in cui manca l’amministratore, era necessario dotare il […]

tettoie in condominio

Tettoie in condominio: un approfondimento

Alcune specifiche sulle tettoie in condominio: titoli abitativi, distanze e rispetto del decoro architettonico. Tutto quello che c’è da sapere prima di iniziare i lavori. La normativa sulle tettoie in condominio non è particolarmente chiara per quanto concerne i titoli abitativi, il rispetto delle distanze e del decoro architettonico nel momento in cui si configura […]

Pushing elevator call button

Gettoniera ascensore: cos’è e come funziona?

L’argomento della gettoniera dell’ascensore può suscitare una buona dose di ilarità. Si tratta di un tema molto dibattuto e controverso perché pone un metodo di ripartizione spese “scientifico” (forse troppo) in merito all’utilizzo dell’ascensore. Il tema della ripartizione delle spese in condominio è sempre piuttosto dibattuto perché in effetti il metodo delle tabelle millesimali non […]

lavoricondominio

Lavori in condominio: quali sono i doveri e le responsabilità dell’amministratore

Il tema lavori in condominio pone alla luce una serie di responsabilità civili e penali dell’amministratore, il più delle volte sottovalutate. Spesso sono collegate a decisioni prese durante l’assemblea di condominio e alla definizione di procedure e interventi. Vediamo il dettaglio. Tra le principali responsabilità degli amministratori di condominio c’è l’errata o incompleta redazione del […]

fondo riqualificazione condominio

Fondo speciale riqualificazione condomini: novità Legge di Bilancio

L’EcoBonus, cioè la detrazione fiscale del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica è stato esteso anche ai condomini ma, considerata la lunghezza dei tempi burocratici, si è rivelato un insuccesso. Ecco come ha pensato di risolvere la questione il governo. Per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici è stato istituito l’EcoBonus, con l’obiettivo […]

Rischio sismico condominio

Rischio sismico condominio: quali sono le nuove responsabilità dell’amministratore?

Considerata l’attualità del tema terremoto, a seguito dei tragici eventi, si aggiungono nuove disposizioni per i condomini correlati agli interventi legati al rischio sismico. Il tema del rischio sismico è tornato alla ribalta nelle ultime settimane, purtroppo a seguito dei tragici eventi che hanno colpito il nostro paese. Ancora una volta quindi è stata sottolineata […]

fondo cassa condominio

Fondo cassa condominio: alcuni chiarimenti

Quando è lecito il fondo cassa per il condominio? Come viene approvato e a cosa può servire? Il fondo cassa condominiale può avere diverse funzioni. In alcuni casi può essere approvato dalla maggioranza semplice dell’assemblea di condominio, ma se serve a colmare le perdite dei morosi è necessaria l’unanimità. I casi per cui possa rivelarsi […]