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Rumori in condominio: quando diventa reato?

I rumori in condominio sono l’oggetto di discussioni, a volte anche accese, tra i confini. Come stabilite il limite? In aiuto la legge, che definisce i parametri per considerare il disturbo perseguibile. Non è solo una questione di educazione e civile convivenza. Il Codice Civile stabilisce che il proprietario di un immobile non può impedire […]

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Giardino condominiale: ripartizione spese irrigazione e manutenzione

Come vanno suddivise le spese di giardinaggio, manutenzione e irrigazione del giardino condominiale? La ripartizione delle spese di mantenimento del giardino condominiale è spesso oggetto di contrasto tra i condomini. Eppure, come in tutti gli altri casi, anche l’irrigazione e il giardinaggio rispondono a criteri di suddivisione spese abbastanza note. La domanda principale è: si […]

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Sismabonus: tutte le istruzioni per la cessione del credito in condominio

Come usufruire delle detrazioni previste dal Sismabonus nei condomini che adottano interventi di riqualificazione energetica e adeguamento antisismico. Il Ministero delle Infrastrutture (Mit), nella nuova pagina dedicata al sismabonus, ha reso noto che in ambito condominiale si possono mettere in sicurezza solo le parti comuni di un condominio. Questo vuol dire che quando vengono avviati […]

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Disinfestazione condominio: quali sono gli obblighi dell’amministratore?

Tempo di disinfestazione in condominio: ecco quali sono le normative che determinano le procedure e quali sono gli obblighi dell’amministratore. La Legge L. 25 gennaio 1994, n. 82 (G.U. n. 27 del 3 febbraio 1994) definisce la procedura legata alla disinfestazione del condominio, ovvero tutte le attività di pulizia, di disinfezione, di disinfestazione, di derattizzazione […]

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Conviventi: vanno dichiarati per l’anagrafe condominiale?

Ai fini della redazione dell’anagrafe condominiale, l’amministratore può esigere la dichiarazione del nome dei conviventi o dell’inquilino del proprietario di un appartamento? Iniziamo subito col dire che nel caso di conviventi l’amministratore non può esigere il nome dei conviventi del proprietario di un appartamento per redigere il registro dell’anagrafe condominiale. Vediamo con ordine. L’obbligo di […]

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Danni da caduta di calcinacci dal balcone: chi paga?

Come si attribuisce responsabilità dei danni derivanti dalla caduta di calcinacci dal balcone in condominio? Prima di definire con esattezza come debbano attribuirsi le responsabilità derivanti dalla caduta di calcinacci dai balconi, occorre soffermarsi sulla definizione di balcone. Si tratta di quella parte dell’edificio solitamente posta a servizio di un’unità immobiliare di proprietà esclusiva, chiuso […]

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Assicurazione danni verso terzi: cosa succede in condominio

Qual è la procedura corretta per stipulare un’assicurazione a copertura dei danni verso terzi in condominio? Quali sono i vantaggi? L’assicurazione per danni verso terzi è una misura di tutela molto importante in ambito condominiale. L’obiettivo è evitare il rischio che a rispondere delle conseguenze economiche patite da eventuali danneggiati siano i singoli condomini. Alcuni […]

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Sismabonus condomini: come funziona?

Il Ministero delle Infrastrutture ha risposto ad alcune domande relative all’applicabilità del sismabonus e alle procedure di messa in sicurezza delle parti comuni di un condominio. Il MIT (Ministero delle Infrastrutture) ha chiarito alcuni aspetti fondamentali circa l’erogazione del Sismabonus. Innanzitutto sono stati ricordati dettagli relativi ad agevolazione, tipi di interventi ammessi, asseverazione dei professionisti e […]