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Fondo cassa condominio: alcuni chiarimenti

Quando è lecito il fondo cassa per il condominio? Come viene approvato e a cosa può servire? Il fondo cassa condominiale può avere diverse funzioni. In alcuni casi può essere approvato dalla maggioranza semplice dell’assemblea di condominio, ma se serve a colmare le perdite dei morosi è necessaria l’unanimità. I casi per cui possa rivelarsi […]

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Portiere condominio: nomina, funzioni e requisiti

Il portiere di condominio è quasi una figura mitica, assoluto protagonista della vita condominiale. Una figura professionale che svolge determinate mansioni legate a pulizia, vigilanza e controllo dello stabile. Ma sapete proprio tutto? Il portiere è un vero e proprio dipendente del condominio la cui funzione più rilevante è la sorveglianza e la custodia dell’ingresso […]

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Cedimento lucernario condominio: la responsabilità è del condominio

Il lucernario ha natura condominiale in alcuni casi specifici per i quali è il condominio ad esserne responsabile in caso id cedimento. Si configura l’omessa custodia e manutenzione dei beni comuni. Ecco i dettagli. La natura condominiale del lucernario si configura quando ha la funzione di illuminare ed areare l’intercapedine condominiale oppure se costituisce unico […]

Cleaning | A worker is cleaning the floor with machine

Sanificazione condominio: in cosa consiste

Il termine sanificazione si ricollega alle attività di derattizzazione e disinfestazione e identifica le operazioni e i procedimenti che hanno l’obiettivo di rendere sani determinati ambienti. Ecco quali sono le procedure di sanificazione ambientale che valgono anche per i condomini. La sanificazione ambientale anche nel caso dei condomini avviene mediante l’attività di pulizia, disinfezione, disinfestazione. […]

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Approvazione contabilizzatore in condominio: quanto conta la maggioranza?

Entro il 31 dicembre 2016 tutti i condomini dovranno essere dotati dei contabilizzatori di calore. L’obiettivo è il risparmio energetico. In vista del termine del 31 dicembre 2016, considerato l’obbligo di installazione dei contabilizzatori in condominio, l’amministratore è tenuto a convocare repentinamente l’assemblea di condominio ponendo all’ordine del giorno l’approvazione dell’installazione dei contatori. La decisione […]

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Domande e risposte: manutenzione impianti

Quali sono gli obblighi di manutenzione degli impianti e chi deve eseguirla? Il quesito Buonasera, nel mio condominio abbiamo una ditta fornitrice del gas , essa provvede autonomamente al rifornimento della cisterna. Poi attraverso la lettura dei contatori personali di ogni condomino inoltra le bollette bimestrali . Quali obblighi ha sulla manutenzione dei contatori? e […]

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Manutenzione scale condominio: un approfondimento

Le scale condominiali rappresentano un aspetto molto discusso della vita in condominio sia per quanto riguarda il tema delle pulizie che in merito ad eventuali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. Per manutenzione scale in condominio di solito si intendono le pulizie ordinarie o gli interventi di sgrosso, in casi particolari si fa riferimento averi […]