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L’amministratore deve avere la PEC?

L’amministratore di condominio è tenuto ad attivare una casella di posta elettronica certificata? Se l’amministratore condominiale non è anche avvocato o comunque non appartiene a un albo o a un collegio professionale, oppure esercita l’attività sotto forma di impresa commerciale, non è tenuto ad attivare un indirizzo di posta elettronica certificata. Questa è la regola […]

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Animali in condominio: se sono randagi?

La recente riforma del condominio stabilisce che non è possibile vietare la presenza di animali in condominio. Diverso il discorso legato ai randagi. Il regolamento condominiale non può vietare la presenza di animali domestici in condominio: lo stabilisce la Riforma del Condominio che specifica che la norma possa essere superata su approvazione unanime da parte […]

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Distaccamento dal riscaldamento centralizzato: quando non si può fare

Distaccarsi dal riscaldamento centralizzato è un diritto di tutti i condomini, purché non vengano arrecati danni all’impianto centralizzato. Anche in presenza di un impianto di riscaldamento centralizzato ogni condomino può decidere di distaccarsi dotandosi di un impianto autonomo senza chiedere il permesso all’assemblea di condominio. Ovviamente ci sono dei limiti ben precisi, per esempio non […]

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Installazione tende da sole in condominio: problematiche e limiti

In tema di installazione delle tende da sole in condominio subentrano delle problematiche collegate alle distanze legali e al diritto di veduta regolamentate dall’articolo 907 del Codice Civile. Vediamo quali sono le specifiche. L’articolo 907 del Codice Civile riferendosi alle “costruzioni” si occupa principalmente della “distanza delle costruzioni dalle vedute”. Nello specifico vieta di costruire […]

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Barriere architettoniche in condominio: a chi spettano le spese?

Se nel condominio vengono effettuati degli interventi relativi all’eliminazione delle barriere architettoniche, a chi spetta sostenere le spese? Il diritto alla fruizione delle unità immobiliari diventa più evidente quando si parla di barriere architettoniche. Gli interventi per eliminarle come devono essere valutati nei termini della definizione della ripartizione dei costi? La Corte di Cassazione con […]

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Adeguamento sismico condomini: proposta di legge alla Camera

Proposta di legge alla Camera su adeguamento sismico ed efficientamento energetico dei condomini: la costituzione di un fondo di accantonamento condominiale. Lo scorso anno è stata presentata alla Camera una proposta di legge che include alcune disposizioni per favorire l’adeguamento sismico e l’efficientamento energetico degli edifici. La proposta di legge è stata messa a punto […]

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A Taranto i primi condomini cardioprotetti

Un progetto lungimirante e un obiettivo storico: Taranto sarà la prima città in Italia a lanciare il progetto dei condomini cardioprotetti. Una novità molto importante per i condomini: grazie alle Acli Provinciali e alla collaborazione scientifica del 118 di Taranto nei prossimi mesi prenderanno il via i condomini cardioprotetti. È l’ultimo step raggiunto dal progetto […]

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Contabilizzatori: tra 10 anni bisognerà cambiarli di nuovo

Secondo una Direttiva dell’Unione Europea, tra 10 anni bisognerà sostituire nuovamente icontabilizzatori appena installati. Entro il 2017, quindi tra 10 anni, occorrerà sostituire nuovamente i contabilizzatori che abbiamo appena installato in casa. Lo stabilisce una Direttiva dell’Unione Europea, o meglio due direttive Ue: 2012/27 e 2010/31. Proprio in questo momento la Commissione li sta proponendo […]

riforma condominio

Riforma del condominio: il ruolo dell’inquilino

La Riforma del Condominio ha introdotto delle novità nei rapporti tra conduttore, locatore e inquilino. Vediamo i dettagli. In generale la regola che disciplina i rapporti tra il condominio, locatore e inquilino è semplice: la partecipazione alla gestione condominiale spetta al condomino, cioè al proprietario, mentre il conduttore partecipa alla vita condominiale tramite il locatore […]