Ristrutturazioni condominio: tutte le detrazioni fiscali previste nel 2018

Chi ha bisogno di effettuare delle ristrutturazioni in condominio può usufruire di una lista di detrazioni fiscali utili a risparmiare in modo anche piuttosto consistente. Vediamo quali sono. Con la Legge di Bilancio 2018 vengono definite ulteriormente le detrazioni fiscali che riguardano i lavori condominiali con finalità manutenzione o ristrutturazione. Le detrazioni riescono a favorire […]

Manutenzione sottotetto condominio: a chi spettano le spese?

La manutenzione del sottotetto in condominio spetta a tutti i condomini o solo ad alcuni? L’assemblea può rifiutare l’intervento? Come deve agire l’amministratore? Le risposte a tutti i quesiti. L’articolo 1117 del Codice Civile, modificato nel 2012 con la Riforma, considera i sottotetti come parti comuni dell’edificio condominiale. Questo vuol dire che la manutenzione sia […]

voucher pulizie condominio

Voucher pulizia condominio: si possono utilizzare?

Ci sono dei casi in cui per le pulizie condominiali è possibile utilizzare i nuovi contratti di prestazione occasionale con voucher. Vediamo quali. Affinché il condominio venga tenuto in buono stato sono necessari degli interventi di manutenzione ordinaria, che, in quanto tali, devono essere eseguiti con una certa regolarità. Tra queste operazioni ci sono: Pulizia […]

Riscaldamento centralizzato condominiale: come funziona e quando conviene?

Si avvicina l’inverno e il tema del riscaldamento entra di nuovo nel vivo, soprattutto alla luce delle recenti disposizioni in materia condominiale. Vediamo come funziona e quando (o se) conviene. Tra le novità legate al condominio, come sappiamo, la più recente riguarda l’obbligo di installazione delle termovalvole per il conteggio dei consumi legati al riscaldamento […]

spurgo fogna condominiale

Spurgo fogna condominiale: ripartizione spese

Ripartizione spese condominiali: cosa succede se è necessario un intervento di spurgo della fogna condominiale? Come sappiamo tutti gli interventi legati alle parti comuni condominiali e le spese correlate devono essere necessariamente sostenute da tutti i condomini secondo quanto previsto dalle tabelle millesimali. Nel caso di spese concernenti il servizio di spurgo della fogna condominiale, […]

Spese riparazione cancello condominiale: alcuni chiarimenti

Le spese per la riparazione del cancello condominiale vanno suddivise in base alle cause che hanno determinato la rottura. Prima di chiarire nello specifico come debbano essere ripartite le spese di riparazione del cancello condominiale, soffermiamoci su cosa dice il Codice Civile in merito alla suddivisione dei costi sui beni comuni. Il Codice Civile prevede […]

bollino blu caldaia roma 2017

Bollino blu caldaia Roma 2017: informazioni sugli obblighi e sulle scadenze

Bollino blu caldaia Roma 2017 è obbligatorio? Quando va fatto? Un approfondimento utile a non farsi cogliere impreparati. Il bollino per la caldaia a gas o termica è una certificazione rilasciata dagli esperti del settore riconosciuti dal Comune, che dopo aver compiuto alcuni controlli sulla caldaia, rilasciano un bollino da applicare alla documentazione relativa all’impianto. […]

Manutenzione giardino condominiale: dettagli e ripartizione spese

Cosa bisogna sapere in merito alla manutenzione del giardino condominiale e alla ripartizione delle spese necessarie alle attività di giardinaggio. Prima di affrontare la parte spinosa in tema manutenzione giardino condominiale e ripartizione spese, occorre fornire alcuni chiarimenti. Anche nel nuovo testo di legge della Riforma del Condominio del 2012, l’art. 1117 del codice civile, […]

I portoni condominiali: beni comuni?

Iniziamo subito col dire che i portoni condominiali sono beni comuni e pertanto tutti i condomini sono tenuti a contribuire alla loro manutenzione ed efficienza. Vediamo i dettagli. Il portone del condominio è un bene comune molto importante dato che separa lo spazio condominiale dall’ambiente esterno e impedisce l’accesso senza controllo allo stabile. Per questo […]

Citofono rotto: chi paga?

Come vanno ripartite le spese nel caso di necessità di riparazione del citofono? Ci sono dei casi specifici. Vediamo quali. Se il citofono del condominio è rotto bisogna innanzitutto individuare la causa che ne ha determinato la rottura. Sappiamo infatti che i rapporti condominiali tra vicini spesso si complicano quando si inizia a parlare di […]