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Bacheca condominio: a cosa serve (e può servire)

Di solito è una teca di vetro posta nell’androne del palazzo, ben visibile a tutti i condomini: usi e costumi della bacheca condominiale. In condominio la bacheca viene posizionata su decisione dell’assemblea oppure se previsto dal regolamento contrattuale dello stabile. Una volta installata la bacheca deve essere gestita e mantenuta dall’amministratore che deve assicurarsi che […]

NUOVI CASSONETTI CONDOMINIALI

Come si posizionano i cassonetti in condominio

Secondo il regolamento comunale i raccoglitori dei rifiuti devono essere collocati secondo le disposizioni del regolamento comunale, in conformità ai precetti legislativi. Prima di passare nello specifico alla questione condominiale sul posizionamento dei cassonetti, occorre una piccola digressione su cosa prevede la normativa. Il codice della strada prevede che i cassonetti dell’immondizia debbano essere collocati […]

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Cessione Ecobonus alle banche

L’Agenzia delle Entrate nella comunicazione n. 165110/2017 ha affermato che l’Ecobonus ottenuto per i lavori fatti nel condominio potrà essere ceduto a banche, intermediari finanziari oltre che a fornitori e imprese edili. Il credito dell’Ecobonus in condominio consiste nella detrazione d’imposta per particolari lavori di riqualificazione energetica fatti sulle parti comuni degli edifici. Viene ottenuto […]

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Spese condominiali eccessive: cosa fare?

Se le spese condominiali sono state approvate dalla maggioranza durante l’assemblea condominiale non è possibile contestarle. Immaginiamo il caso in cui l’assemblea di condominio abbia approvato un bilancio consuntivo oneroso e i condomini si ritrovino a pagare delle spese condominiali eccessive. È possibile contestare la decisione dell’assemblea una volta che sono stati approvati i preventivi? […]

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Antenna condominiale: alcuni chiarimenti

In tema di antenna condominiale esiste un articolo preciso che contiene un espresso riferimento agli impianti radio tv. Vediamo i dettagli. L’art. 1117 del Codice Civile si pronuncia in merito agli impianti radio-Tv che, prima del 2012, quando è stato introdotto dalla legge n.220, venivano regolamentati dalla giurisprudenza, principalmente in merito alla condominialità. In una […]

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Il condizionatore grande in condominio va rimosso

Se il condizionatore è voluminoso e ingombrante, tanto da impedire la collocazione degli apparecchi degli altri condomini, deve essere rimosso. A stabilirlo è la Corte di Cassazione con ordinanza n. 17400/2017 ricordando il principio secondo il quale ogni condomino può utilizzare la cosa comune traendone ogni possibile utilità ma a patto che non ne inibisca […]

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Assemblea condominiale ad horas: cos’è?

Cosa si intende per assemblea condominiale ad horas, quando è possibile convocarla e come funziona. La locuzione “Ad horas” in ambito giuridico viene utilizzata quando viene adottato in maniera imminente un atto o lo svolgimento di un evento. Di solito succede in situazioni di emergenza e senza il rispetto di consuete formalità, proprio in ragione […]

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Ecobonus condominio: il vademecum fornito da Enea

È disponibile online la guida alle detrazioni fiscali per gli interventi di efficientamento sulle parti comuni degli edifici condominiali. L’ENEA ha messo a disposizione un apposito vademecum per chi è interessato alle detrazioni fiscali del 70% e 75% introdotte dalla Legge di Bilancio 2017 per interventi di efficientamente energetico sulle parti comuni degli edifici condominiali. […]