Ritenuta condominio 4%: come funziona e le istruzioni per beneficiarne

Come sostituto di imposta il condominio deve operare all’atto del pagamento una ritenuta d’acconto del 4%, per prestazioni che riguardano appalti di opere e servizi. Vediamo come funziona. Iniziamo subito con dire che il versamento della ritenuta del 4% deve essere effettuato nei tempi e nei modi ordinari quando l’ammontare delle ritenute raggiunge i 500 […]

Pulizie condominiali fai da te: si può fare?

Tra i motivi principali per cui si arriva ad acerrime discussioni in condominio, c’è sicuramente, lo diciamo da tempo, l’argomento pulizie. Ma è possibile predisporre delle pulizie condominiali “fai da te”? La pulizia condominiale: incubo di tutti i condomini, fonte di svariate discussioni e litigi. I litigi aumentano soprattutto quando si è deciso di auto […]

Pos in condominio: obbligo tracciabilità pagamenti condominiali

Anche in condominio arriva l’obbligo del POS per il tracciamento dei pagamenti in condominio. In lavorazione un decreto legislativo. Con l’articolo 15 del Decreto Legislativo 179/2012 viene stabilito che «a decorrere dal 30 giugno 2014 i soggetti che effettuano la vendita di prodotti e di prestazioni di servizi, anche professionali, sono tenuti ad accettare anche […]

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Bonus verde: detrazione del 36% Irpef per chi cura il verde di casa

L’hanno chiamato Bonus Verde ed è stato introdotto nel decreto fiscale della nuova legge di bilancio. Vediamo di cosa si tratta. Una nuova detrazione Irpef per chi si prende cura del verde di casa: si chiama Bonus Verde e introduce uno sconto del 36% sull’Irpef. Un’agevolazione fiscale che potrebbe incentivare anche nei condomini la cura […]

Terrazzo a uso esclusivo: chi paga i danni delle infiltrazioni?

Tracce d’umidità e infiltrazioni d’acqua: una volta accertato che provengono dal terrazzo a uso esclusivo, come bisogna proceder con il risarcimento dei danni? Il tecnico o l’idraulico hanno accertato che l’infiltrazione d’acqua nel vostro appartamento è causata dal terrazzo a uso esclusivo. Chi paga il risarcimento dei danni? Non esistono in effetti delle norme precise […]

Ecobonus condomini 70-75%: aggiornamenti ENEA 4 Ottobre 2017

Ancora aggiornamenti sul tema delle detrazioni del 70 e del 75% sugli interventi di riqualificazione energetica nei condomini. Sul portale dell’ENEA è stata pubblicata la versione aggiornata al 4 ottobre 2017 del “Vademecum per l’uso: riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali (Art.1, comma 2, lettera a) punto 3 della legge 11 dicembre 2016 n. […]

voucher pulizie condominio

Voucher pulizia condominio: si possono utilizzare?

Ci sono dei casi in cui per le pulizie condominiali è possibile utilizzare i nuovi contratti di prestazione occasionale con voucher. Vediamo quali. Affinché il condominio venga tenuto in buono stato sono necessari degli interventi di manutenzione ordinaria, che, in quanto tali, devono essere eseguiti con una certa regolarità. Tra queste operazioni ci sono: Pulizia […]

Accensione riscaldamento condominiale: quali sono gli orari e le disposizioni?

Da vari anni una legge ha definito delle specifiche in merito all’accensione del riscaldamento condominiale. Vediamo i dettagli. Secondo la legge 10-1991 l’orario di riscaldamento condominiale si differenzia in base a delle zone. La zona determina una variazione in merito al giorno in cui i riscaldamenti possono essere accesi. Per esempio, in alcune città si […]

condomini morosi

Condomino moroso? Ecco come ci si può muovere

Non è raro il caso in cui nei condomini ci siano dei condòmini morosi, che non rispettino le tempistiche legate ai pagamenti. Questo spesso mette in estrema difficoltà l’amministrazione e, perché no, anche i condomini che invece sono regolari con i pagamenti. Cosa bisogna fare in questi casi? La Cassazione con una recente sentenza ha […]