Roma: ok alle bici negli spazi comuni dei condomini

Approvata all’unanimità a Roma la proposta di delibera 88/2017. Bici anche negli spazi comuni condominiali. Sono grandi giorni di conquiste per i ciclisti romani: adesso non saranno costretti a portare la propria bici a casa, ma potranno usufruire degli spazi comuni condominiali, come cortili e giardini, per riporla. La firma della delibera 88/2017 è di […]

I bambini possono giocare nel cortile condominiale?

Si può utilizzare il cortile condominiale per far giocare i bambini? Quali sono i limiti? Alcuni chiarimenti. Con l’arrivo della bella stagione negli stabili dotati di cortili condominiali accoglienti si pone un quesito abbastanza frequente circa le possibilità di utilizzo dello spazio comune. Un esempio tra tanti riguarda la possibilità dei bambini di usufruirne per […]

Ristrutturazioni condominio: tutte le detrazioni fiscali previste nel 2018

Chi ha bisogno di effettuare delle ristrutturazioni in condominio può usufruire di una lista di detrazioni fiscali utili a risparmiare in modo anche piuttosto consistente. Vediamo quali sono. Con la Legge di Bilancio 2018 vengono definite ulteriormente le detrazioni fiscali che riguardano i lavori condominiali con finalità manutenzione o ristrutturazione. Le detrazioni riescono a favorire […]

È possibile installare un impianto fotovoltaico in un condominio?

L’installazione di un impianto fotovoltaico in un condominio può rappresentare una scelta conveniente sia dal punto di vista del risparmio energetico che del rispetto dell’ambiente. La scelta del fotovoltaico rappresenta una tendenza sempre in crescita. Ciascuno di noi può decidere di sostituire gli impianti tradizionali con un sistema di efficientamento energetico, anche in condominio. La […]

Rispetto del regolamento di condominio: come deve comportarsi l’amministratore?

Come può (o deve) comportarsi l’amministratore se uno dei condomini non rispetta il regolamento di condominio? Il regolamento condominiale, come sappiamo, include principalmente delle regole di buona condotta e civiltà, che a volte sembra difficile far rispettare a tutti i condomini. In realtà secondo la legge dovrebbe essere proprio l’amministratore a occuparsi di questo aspetto. […]

Dal “condominio green” al cohousing: le novità in edilizia

La tendenza attuale delle realtà condominiali è sempre più legata a tematiche di importanza globale quali efficienza energetica, differenziata, condivisione di spazi e beni. In Italia ormai possiamo contare numerosi esempi virtuosi di condomini pensati in ottica green. Ne è un esempio proprio il Condominio Green di via San Gregorio 49, un palazzo di 130 […]

Manutenzione sottotetto condominio: a chi spettano le spese?

La manutenzione del sottotetto in condominio spetta a tutti i condomini o solo ad alcuni? L’assemblea può rifiutare l’intervento? Come deve agire l’amministratore? Le risposte a tutti i quesiti. L’articolo 1117 del Codice Civile, modificato nel 2012 con la Riforma, considera i sottotetti come parti comuni dell’edificio condominiale. Questo vuol dire che la manutenzione sia […]

parcheggiare male

Parcheggiare male in condominio può diventare reato

Se parcheggi male in condominio puoi essere accusato di violenza privata. Vediamo i dettagli. Con la sentenza n.1912/2018 la Corte di Cassazione paventa l’ipotesi di perseguire rilevanza penale alla condotta del condomino che parcheggiando erroneamente l’autovettura impedisce al vicino di effettuare agilmente la manovra. Il riferimento è l’art. 610 c.p. che punisce “chiunque, con violenza […]

Ho il posto auto: sono diventato un condomino?

Immaginiamo un caso in cui in condominio ci siano dei posti auto occupati da persone esterne al condominio. Possiamo considerarli parte del condominio stesso? Ci sono dei casi in cui distinguere tra bene condominiale e bene privato risulta difficile, soprattutto nella misura in cui non esiste una legislatura ben definita. Secondo alcuni punti di vista, […]