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Pulizia scale condominiali a seguito di lavori in appartamento

Come comportarsi nel caso si riveli necessario un intervento di pulizie straordinarie a seguito di lavori nell’appartamento di uno dei condomini? Immaginiamo una situazione-tipo in cui, a seguito di alcuni lavori di ristrutturazione in uno degli appartamenti, le scale e le parti comuni del condominio si siano sporcate in modo talmente eccessivo, tale da richiedere […]

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Aprire asilo nido in condominio: si può?

In condominio è possibile aprire attività commerciali salvo diverse disposizioni da regolamento di condominio approvate all’unanimità. Può essere questo il caso dell’asilo, classificato come attività potenzialmente rumorosa. È possibile aprire un asilo nido in condominio? Sì, a meno che non lo vieti espressamente il regolamento condominiale. Il divieto deve essere approvato all’unanimità. Qualora non sussistano […]

Pushing elevator call button

Gettoniera ascensore: cos’è e come funziona?

L’argomento della gettoniera dell’ascensore può suscitare una buona dose di ilarità. Si tratta di un tema molto dibattuto e controverso perché pone un metodo di ripartizione spese “scientifico” (forse troppo) in merito all’utilizzo dell’ascensore. Il tema della ripartizione delle spese in condominio è sempre piuttosto dibattuto perché in effetti il metodo delle tabelle millesimali non […]

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Tinteggiatura balconi condomini: specifiche sulle tipologie e criteri di ripartizione spese

In riferimento ai balconi condominiali la tematica di ripartizione spese risulta molto complessa e soggetta a miriadi di casistiche che impediscono l’unico riferimento normativo, soprattutto per quanto riguarda la ripartizione delle spese. Balconi condominiali: funzione e tipologie Ogni balcone, in quanto tale, è costituito da alcuni elementi: Piano di calpestio Soletta Frontalino Sottobalcone Intradossi Le […]

riparazione tetto condominio

Riparazione tetto condominio: prevenire i danni da infiltrazione

Trattandosi della copertura dell’edificio, il tetto del condominio rientra tra le parti comuni a tutte le proprietà (art. 1117). Informazioni sugli interventi e sulla ripartizione delle spese per la riparazione del tetto del condominio. I problemi al tetto di un edificio, dati da agenti atmosferici esterni e logorio, possono determinare dei danni non indifferenti al […]

manutenzione riscaldamento condominiale

Manutenzione riscaldamento condominiale: regole e incentivi

La manutenzione condominiale si distingue in manutenzione ordinaria e straordinaria. Tra gli interventi di quella straordinaria rientra la manutenzione del riscaldamento condominiale, che deve seguire delle regole precise e per la quale sono previsti anche degli incentivi. Gli interventi di manutenzione del riscaldamento condominiale rientrano nella manutenzione straordinaria e pertanto tutte le decisioni in merito dipendono […]