Affittacamere nel condominio: si può vietare?

Quali sono i limiti imposti dal regolamento di condominio circa la possibilità o meno di avviare un’attività di affittacamere in condominio? Una recente sentenza del Tribunale di Roma ha contribuito a fare ulteriore chiarezza circa la possibilità o meno di aprire un affittacamere in condominio. Innanzitutto bisogna ricordare che l’apertura di un affittacamere in condominio […]

Dividere il cortile condominiale: le regole

Quali sono le regole da seguire per dividere il cortile condominiale qualora sia di comune proprietà di due condomini? Cominciamo con il dire che è possibile dividere il cortile condominiale nel caso in cui tutti i condomini siano d’accordo e solo se la divisione non impedisce l’uso della cosa comune a ciascun condomino. Prima di […]

riparto spese condominio

Nasce un sito per vendere il credito fiscale per le ristrutturazioni

Il portale consente di cedere le detrazioni fiscali legate agli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. L’impossibilità economica di alcuni condomini è uno dei problemi che spesso frena la realizzazione dei lavori di manutenzione straordinaria del condominio. Per risolvere il problema, con la legge di stabilità del 2017, sono stati previste delle detrazioni fiscali per […]

riparto spese condominio

Contestare il riparto delle spese in condominio: come si fa?

Ti sembra che ci siano delle irregolarità in merito al riparto delle spese condominiali per dei lavori di manutenzione straordinaria? Ecco come contestare tutto. Immaginiamo che nel tuo condominio debbano essere eseguiti dei lavori di manutenzione straordinaria e il tuo amministratore ti abbia inviato il resoconto delle spese da sostenere, in base ai millesimi condominiali. […]

Installazione impianto di sorveglianza in condominio

Come deve comportarsi l’amministratore all’atto dell’installazione dell’impianto di sorveglianza in condominio quando è presente un lavoratore subordinato? In presenza di un lavoratore subordinato in un condominio, quando bisogna procedere all’installazione dell’impianto di videosorveglianza, è necessario che l’amministratore proceda con pratica presso la DTL (Direzione territoriale del lavoro). L’obiettivo è ottenere l’autorizzazione con l’indicazione dei tempi […]

Condominio minimo: la convocazione dell’assemblea

Quali sono le regole da seguire per la convocazione dell’assemblea nel caso di condominio minimo? Iniziamo subito col ricordare cosa si intende per condominio minimo. Si tratta di una particolare forma di condominio al quale partecipano soltanto due persone anche se le unità immobiliari sono molte di più. Per molto tempo ci sono stati dei […]

Rumori in condomino: quando va chiamato il Comune?

Come bisogna comportarsi nel caso di rumori in condominio? Quando va coinvolto il Comune? Quando va chiamato l’amministratore? Un breve approfondimento. Iniziamo subito col dire che quando i rumori in condominio sono provocati dal vicino di casa e molestano solo il condomino che abita nell’appartamento adiacente (e pochi altri) l’unica tutela è l’azione civile. Bisogna […]

Invio precompilata condomini: proroga al 9 marzo

L’Agenzia delle Entrate ha prorogato al prossimo 9 marzo l’invio dei dati per l’elaborazione della precompilata. Come sappiamo gli amministratori di condominio devono inviare all’Agenzia delle Entrate tutti i dati relativi alle spese di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico eseguiti sulle parti comuni. L’invio dei dati, ovvero dell’ormai nota dichiarazione precompilata, è stato prorogato come […]

Roma: ok alle bici negli spazi comuni dei condomini

Approvata all’unanimità a Roma la proposta di delibera 88/2017. Bici anche negli spazi comuni condominiali. Sono grandi giorni di conquiste per i ciclisti romani: adesso non saranno costretti a portare la propria bici a casa, ma potranno usufruire degli spazi comuni condominiali, come cortili e giardini, per riporla. La firma della delibera 88/2017 è di […]