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Spurgo fogna condominiale: ripartizione spese

Ripartizione spese condominiali: cosa succede se è necessario un intervento di spurgo della fogna condominiale? Come sappiamo tutti gli interventi legati alle parti comuni condominiali e le spese correlate devono essere necessariamente sostenute da tutti i condomini secondo quanto previsto dalle tabelle millesimali. Nel caso di spese concernenti il servizio di spurgo della fogna condominiale, […]

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Spese riparazione cancello condominiale: alcuni chiarimenti

Le spese per la riparazione del cancello condominiale vanno suddivise in base alle cause che hanno determinato la rottura. Prima di chiarire nello specifico come debbano essere ripartite le spese di riparazione del cancello condominiale, soffermiamoci su cosa dice il Codice Civile in merito alla suddivisione dei costi sui beni comuni. Il Codice Civile prevede […]

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Orario silenzio condominio: ci sono delle regole?

I rumori molesti e il rispetto del silenzio in condominio durante di alcune fasce orarie ben precise è una delle tematiche più frequenti, spesso fonte di acerrime liti. Ma esistono delle regole? Orario silenzio condominio: cosa dice il Codice Civile Iniziamo subito col sottolineare che il primo riferimento in merito all’orario di silenzio in condominio […]

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I portoni condominiali: beni comuni?

Iniziamo subito col dire che i portoni condominiali sono beni comuni e pertanto tutti i condomini sono tenuti a contribuire alla loro manutenzione ed efficienza. Vediamo i dettagli. Il portone del condominio è un bene comune molto importante dato che separa lo spazio condominiale dall’ambiente esterno e impedisce l’accesso senza controllo allo stabile. Per questo […]

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Aggiornamento detrazioni fiscali 2017 sul risparmio energetico

L’Agenzia delle Entrate recepisce e integra le ultime novità relative all’Ecobonus: alcuni aggiornamenti sulle detrazioni fiscali 2017. L’abbiamo ripetuto più volte: l’Ecobonus è la detrazione fiscale legata agli interventi volti al risparmio energetico di edifici residenziali. Oscilla tra 65% e 75% per gli interventi nelle parti comuni dei condomini. La guida dell’Agenzia delle Entrate integra […]

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Citofono rotto: chi paga?

Come vanno ripartite le spese nel caso di necessità di riparazione del citofono? Ci sono dei casi specifici. Vediamo quali. Se il citofono del condominio è rotto bisogna innanzitutto individuare la causa che ne ha determinato la rottura. Sappiamo infatti che i rapporti condominiali tra vicini spesso si complicano quando si inizia a parlare di […]

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Bacheca condominio: a cosa serve (e può servire)

Di solito è una teca di vetro posta nell’androne del palazzo, ben visibile a tutti i condomini: usi e costumi della bacheca condominiale. In condominio la bacheca viene posizionata su decisione dell’assemblea oppure se previsto dal regolamento contrattuale dello stabile. Una volta installata la bacheca deve essere gestita e mantenuta dall’amministratore che deve assicurarsi che […]

NUOVI CASSONETTI CONDOMINIALI

Come si posizionano i cassonetti in condominio

Secondo il regolamento comunale i raccoglitori dei rifiuti devono essere collocati secondo le disposizioni del regolamento comunale, in conformità ai precetti legislativi. Prima di passare nello specifico alla questione condominiale sul posizionamento dei cassonetti, occorre una piccola digressione su cosa prevede la normativa. Il codice della strada prevede che i cassonetti dell’immondizia debbano essere collocati […]

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Cessione Ecobonus alle banche

L’Agenzia delle Entrate nella comunicazione n. 165110/2017 ha affermato che l’Ecobonus ottenuto per i lavori fatti nel condominio potrà essere ceduto a banche, intermediari finanziari oltre che a fornitori e imprese edili. Il credito dell’Ecobonus in condominio consiste nella detrazione d’imposta per particolari lavori di riqualificazione energetica fatti sulle parti comuni degli edifici. Viene ottenuto […]