Gestire un’assemblea di condominio non è facile, lo sanno bene i condomìni di edifici molto grandi, abitati da tante persone con caratteri e necessità diverse, che spesso e volentieri non riescono a mettersi d’accordo sulle…
Organizzare il guardaroba, si sa, non è sempre facile: abbiamo tanti vestiti, utili in diverse occasioni e in diverse stagioni, quindi trovare un'organizzazione efficiente non è immediato. Ci sono tante scuole di pensiero su quale…
I piccioni sono degli animali che creano moltissimi disagi, a causa degli escrementi spesso abbondanti che sporcano ma soprattutto producono dei rischi per la salute. Nelle abitazioni di campagna così come nelle città spesso ci…
Arredare la casa con stile è un piacere ma a volte risulta difficile scegliere le sedie giuste per il nostro living. Oltre a essere comode, ad avere la giusta altezza per poter accavallare le gambe…
Quali prodotti utilizzare per la pulizia dell’ambiente casalingo? La nostra abitazione è senza ombra di dubbio il luogo in cui passiamo la stragrande maggioranza del nostro tempo, soprattutto da quanto è iniziata la diffusione del…
La sanificazione degli ambienti è una delle attività più importanti per preservare la sicurezza, specialmente in periodi come quello attuale nel quale stiamo combattendo una epidemia molto grave e che ha causato migliaia di decessi.
Quando si parla di sanificazione si intende non solo la pulizia e la disinfezione, ma anche una serie di operazioni che rendono l’ambiente adatto per la permanenza di persone senza rischi.
Per questa attività si consiglia sempre, specialmente nel caso di negozi, uffici e condomini, di rivolgersi a ditte specializzate, che oltre alla grande professionalità hanno anche la disponibilità di attrezzature adeguate e utilizzate secondo le normative. In questo periodo le norme da rispettare per la sanificazione degli ambienti sono state implementate e rese più stringenti in modo da contrastare con maggiore efficacia la trasmissione del contagio.
Inoltre nelle attività di sanificazione è necessario seguire, come raccomandato dalle stesse norme, una procedura corretta. Uno degli ambienti in cui è maggiormente necessaria la sanificazione è il condominio, ovvero le parti comuni di palazzi.
Tuttavia, però, i dubbi sull’obbligo di eseguire la sanificazione, i costi e l’efficacia delle misure preventive permangono. Dunque, la sanificazione obbligatoria in condominio quale tipo di intervento richiede? Come e quando sanificare? Ma soprattutto cosa dice la normativa di riferimento e quali sono i costi?
Le normative vigenti per le operazioni di sanificazione, come è stato riaffermato più volte da parte del Ministero della Salute fanno capo esclusivamente a tre documenti principali. La Legge n° 82 datata 25 gennaio 1994, la Legge n° 40, datata 2 Aprile 2007, ed il Decreto MISE n° 274 del 07/07/1997. La imprese che effettuano le operazioni di sanificazione devono rispondere ai requisiti riportati in questi documenti.
In relazione agli aspetti sanitari legati alla delicata situazione sanitaria, salvo eventuali obblighi comunali, il condominio potrebbe valutare la sanitizzazione delle parti comuni dell’edificio, al fine del contenimento e prevenzione dell’epidemia da Covid-19.
Infatti, la tutela degli spazi condominiali deve essere garantita e vigilata da parte dell’amministratore, sempre nel pieno rispetto degli obblighi indicati dall’art 36 e 37 del D.Lgs 81/08, ovvero di tutti gli obblighi formativi e informativi a tutela dei professionisti e dei lavoratori subordinati, che, a qualsiasi titolo, prestano il lavoro nel condominio richiamato relativamente ai rischi o pericoli che possono verificare, in relazione all’eventuale trasmissione epidemiologica del Covid-19.
Da qualche anno ormai la maggior parte dei condomini utilizza per la pulizia delle parti comuni imprese di pulizia. Rispetto ad una volta in cui spessissimo erano i condomini stessi a farsi carico, a turno,…
Al giorno d’oggi sono sempre più in aumento le abitazioni che devono fare i conti con visite indesiderate da parte di piccoli roditori. Un forte odore di ammoniaca, rumori notturni, tubi o cavi qua e…
Come è previsto per un'associazione, un ente o un'azienda qualsiasi anche un condominio deve avere e mantenere sempre i conti a posto. Per farlo esiste il bilancio condominiale, ovvero, quel documento che viene redatto dall'amministratore…
Il mobiletto da balcone è un ottimo accessorio da sistemare nella parte esterna della propria abitazione. Esso diventa addirittura “indispensabile” se si vive in una casa molto piccola: al suo interno, infatti, si possono riporre…
L’installazione di un ascensore esterno in condominio si rende spesso necessaria quando uno o più condomini hanno esigenza di abbattere determinate barriere architettoniche. Su un palazzo esistente, infatti, è probabile che non si riesca a…
Nella stragrande maggioranza dei casi è presente un impianto di riscaldamento centralizzato in condominio per mantenere un livello di temperatura costante all'interno delle varie abitazioni. Tuttavia non sempre sono chiari i criteri di ripartizione delle spese…
Uno spazio verde ben curato rappresenta un bel biglietto da visita non solo per il condominio stesso ma per l’intera zona in cui si trova. La manutenzione degli spazi verdi condominiali risulta essere un aspetto…
I cani che abbaiano disturbando il condominio anche di notte è un problema piuttosto ricorrente per tutti coloro che vivono in strutture abitative dove sono presenti animali. Ovviamente ci sono delle norme da rispettare e…
Il nuovo regolamento condominiale, approvato da poco tempo, cita delle innovazioni rilevanti che riguardano, in ambito condominiale, le installazioni di sistemi di videosorveglianza, all'interno delle strutture abitative per poter tutelare la sicurezza delle persone e…
Vivere in un condominio non è sempre facile visto che occorre mantenere il giusto equilibrio tra la propria libertà individuale e i rapporti di vicinato. Ogni condomino deve evitare rumori che possano superare la normale…
Dal 1 Novembre 2018 il comune di Roma Capitale ha incaricato le aziende di ispezioni impianti termici al controllo totale delle revisioni dei bollini delle caldaie in tutta la provincia. Il bollino blu per le caldaie…
La casa rappresenta un bene primario e, proprio per questo motivo, è necessario proteggerla da eventuali danni e da rischi e pericoli. Tra i problemi principali che possono verificarsi si ha la rottura del tubo dell’acqua.…
Le siepi condominiali sono considerate un bene di pubblico utilizzo in quanto abbelliscono l'ambiente comune; tuttavia qualora costituiscano un problema alla comunità diventando fonte di pericolo per l'aumento di volume di rami e foglie, devono…
La ristrutturazione delle facciate condominiali può risultare necessaria nel caso in cui l'aspetto esterno del fabbricato non sia più gradevole come un tempo. A tal proposito, è importante sottolineare che in gergo il termine "facciata" indica…
Come funzionano le quote condominiali per la ripartizione delle spese? Scopri cosa prevede la normativa sia per le spese ordinarie sia per quelle straordinarie. Ripartizioni spese condominiali Le spese condominiali si dividono in ordinarie e…
Le cassette delle lettere condominiali sono spesso bersaglio di pubblicità molesta, e questo perché la normativa sul volantinaggio pubblicitario non può vietare l’iniziativa economica privata: l’amministrazione comunale quindi non può agire in contrasto con il…
Come si fa la richiesta del codice fiscale di un condominio? Cos’è e a cosa serve? Scopri come richiederlo, perché è obbligatorio e quali sono le sanzioni per chi ne è sprovvisto. Chi può…
Cosa succede se cede il lucernario del condominio per mancanza di manutenzione? Di chi è la responsabilità? Come funziona la ripartizione delle ripartizione spese del lucernario dei condomini, specialmente in caso di riparazione? I lucernari…